根據(jù)我國有關(guān)法律的規(guī)定,發(fā)包人將工程承包給不合格的承包人,或者承包人借用其他單位的資質(zhì)承包工程的,工程合同無效,建設(shè)工程合同無效未完要求工程款嗎?
一.建設(shè)工程合同無效未完工能索要工程款嗎
施工合同無效,工程未通過竣工驗收的,工程承包人不能主張工程款,只有竣工驗收合格后才能主張。
《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)合同糾紛案件適用法律問題的解釋》
第一條施工合同有下列情形之一的,依照合同法第五十二條第(五)項的規(guī)定認定無效:
(一)承包人未取得施工企業(yè)資質(zhì)或者超過資質(zhì)等級的;
(二)有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的施工企業(yè)名稱;
(三)建設(shè)工程必須進行招標招標或中標無效的。
第二條建設(shè)工程施工合同無效,但建設(shè)工程竣工驗收合格,承包人要求按合同約定支付工程價款的,應(yīng)予支持。
第三條施工合同無效,竣工驗收不合格的,按下列情形分別處理:
(一)修復(fù)后的建設(shè)工程竣工驗收合格,發(fā)包人要求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的,應(yīng)予支持;
(2)修復(fù)后的建設(shè)工程竣工驗收不合格,承包人要求支付工程價款的,不予支持。
因建設(shè)工程不合格造成的損失,發(fā)包人有過錯的,也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
二.找哪個部門拖欠工程款?
如果承包商未能與施工方協(xié)商,工人應(yīng)向法院起訴。
1.可以到工程所在地或者被告所在地人民法院起訴,管轄法院應(yīng)當(dāng)是區(qū)、縣人民法院。
2.拖欠工程款屬于民事糾紛,清欠辦公室只負責(zé)農(nóng)民工工資,應(yīng)當(dāng)自應(yīng)付工程款之日起兩年內(nèi)向法院起訴。借據(jù)可以直接起訴施工單位,但應(yīng)盡可能提供施工合同和竣工結(jié)算文件。
3.起訴時盡量申請財產(chǎn)保全,查封被告名下的賬戶,可以保證案件判決的順利執(zhí)行。項目欠款的訴訟時效為兩年,從知道或者應(yīng)當(dāng)知道拖欠行為起計算。各承包商可以書面發(fā)函(對方必須簽字或掛號信等形式證明已送達).向主管部門和有關(guān)部門投訴(必須有書面記錄).與發(fā)包人補充協(xié)議或簽訂還款協(xié)議,中斷訴訟時效。
以上知識是對相關(guān)法律問題的回答。建設(shè)工程合同無效,工程未通過竣工驗收的,工程承包人不能主張工程款,只有竣工驗收合格后才能主張。如果需要法律幫助,讀者可以咨詢,專業(yè)律師會為你解答。






